马耳他永居新政重大利好调整：费用下调+临时居留+全家放宽！申请黄金期就在当下！-美成达移民公司

马耳他永居新政重大利好调整：费用下调+临时居留+全家放宽！申请黄金期就在当下！

发布时间 : 2025-07-24 浏览人次 : 23

7月22日，马耳他政府发布第146号法律通知，对马耳他永久居留计划（MPRP）进行了多项关键修订。

此次调整包括费用结构、临时居留许可、房产出租政策等。新政策适用于2025年1月1日起以后递交的申请！

先看利好总结：

1、买房模式可进行短期转租了；

2、子女和老人经济独立也能加入申请；

3、附属申请人费用从1万欧调整为7500欧；

4、非全职配偶和未成年子女以及经济依赖主申的父母和祖父母均可免除7500欧；

5、家庭团聚申请费统一7500欧/人；

6、先获批1年临时居留卡再提交申请资料，1年卡也可畅游申根；

7、买房或租房捐款金额均修正为3.7万欧

新增1年临时居留许可

成功通过马耳他永久居留权初步审核的主申请人，将获发有效期为1年的临时居留许可！

获得临时居留许可后6个月内，提交完整申请材料，审核通过后转换为正式居留证书。

若申请最终被拒，临时居留许可将在15天内撤销。

此举有利于申请人提前锁定身份路径，也为政府提供了更充裕的审查缓冲期，减少不合规者混入系统的风险。

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租赁规则松绑

新政策大幅放宽了对所投资房产使用的限制，增加了申请人在居留之外实现资产利用的可能性——

购房者：在不自住的前提下，允许将房产对外出租；

租房者：在租期满5年后，若获得房东许可，可合法转租或分租；

监管要求：所有出租行为须通过持牌代理备案，确保合法合规。

这意味着马耳他身份不再仅是“生活安排”，而可兼顾家庭办公、资产优化甚至收入组合，进一步释放居留身份背后的“资源属性”。

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费用结构多项调整

尽管核心投资（租房1.4万欧/年；买房37.5万欧起）金额未变，但部分费用有所调整——

费用结构更趋统一，特别是投资捐赠方面不再区分购房或租房路径，建议已有明确意向的申请人尽快启动流程，锁定当前政策条件，避免因后续调整增加成本。

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家庭成员认定更人性化

作为典型的家庭型移民项目，马耳他MPRP在受抚养人标准上持续优化——

子女：

年龄上限仍为29岁，需未婚，但不再强制要求“无稳定收入”或完全经济依附，即便子女已具备一定经济能力，亦可作为附属申请人加入；

申请人及配偶的父母/祖父母：

不再强制要求经济依赖，若经济依附可免缴7500欧附属行政费！

新规通过“经济依附”与“费用机制”的双轨设计，为多代同移提供了更具弹性与操作性的路径。

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对比旧政

此次政策调整并非单纯“涨价”或“加码”，而是系统性地推动MPRP走向精细化、高质量、可持续发展。

对于真正有意通过身份实现家庭规划与资产配置的高净值人群而言，新政反而提供了更明确、更灵活的操作空间！

马耳他永居计划要求

申请条件：

✔主申请人年满18周岁且非欧盟公民；

✔主申请人有稳定的收入来源；

✔总资产50万/60万欧元等值以上（其中包括至少15万/7.5万欧元的流动资产），并能合理解释资金来源；

✔附属申请人有配偶、未成年子女、18周岁以上29周岁以下未婚经济不独立子女、经济依赖于主申请人和配偶的父母和祖父母；

✔申请人无犯罪纪录；

✔身体状况良好，购买覆盖马耳他的医疗保险。

投资要求：

非营利捐款：

捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织；

政府捐款：3.7万欧元；

房产投资&捐款：

租房：在马耳他租房，年租金至少1.4万欧元；

购房：在马耳他购房，房产价值至少37.5万欧元。

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