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雅典这些区域的房产将减少税收

发布时间 : 2019-04-12 浏览人次 : 2888

据《每日报》报道，希腊财政部正打算减轻Perama、Korydallos、Nikaia和Keratsini等地区房屋业主的税务负担。但同时，在宪法广场、Pangrati,Kolonaki和Ambelokipi等区域拥有房产的业主或将面对更大的缴税压力。原因是这些地区的房产需求在过去十二个月里出现了激增的现象。

通过这一举措，政府将继续给已经缴纳大部分“单一物业税”(ENFIA)的业主增加更大的负担。同时，其他地区的业主将得以适当的“减负”。

不过，这一计划目前还在等待国际债券人的批准。债权人已要求希腊政府使用由财政部在2018年最新制定的区域价格来估算房产客观价值，并以此作为税基来计算“单一物业税”（EFIA）。这种做法可以避免“单一物业税”上涨。

此外，为了避免“单一物业税”的增加，涉及希腊全国其他几个城市和地区提高区域价格的提议也被否决。

财政部官员承认，新的区间利率调整即将准备就绪，但并未排除可能在今年第三季度末左右推迟公布的可能性。

此外，希腊财政部已经启动对希腊房产的重新测量和客观价值调整工作，并且重建资产税率系统，预计在2020年第一季度末将完成全国约7500个地区的房产资料录入工作，与目前的“名册”相比再补录2000多个地区。

根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议，在2019年-2020年，希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算，以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。此次调整不仅可能影响房产的区域价格，而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。

有业内人士指出，希腊政府的做法可能会导致房产客观价值调升，尤其在人口密集地区，房产客观价值将会上升，而另外一些地区的房产客观价格则会下调30%左右。

欧盟委员会最近的一份报告证实，希腊政府为避免“单一物业税”大幅上涨已经采取了必要的措施。

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