爱尔兰：欧洲最适合当包租婆的国家...-美成达移民公司

爱尔兰：欧洲最适合当包租婆的国家...

发布时间 : 2017-10-29 浏览人次 : 5892

在欧盟的所有成员国中，爱尔兰已连续两年在购房只为出租的榜单上位列榜首。根据电子支付公司WorldFirst的购房出租排行榜数据显示，2017年8月，爱尔兰房产平均收益水平为7.08%，与2016年相比上升了1个百分点，远高于欧盟的其他成员国。

该项收益是如何计算的呢？主要是来源于每年房主的租房收入占当时购房支出的百分比，目前，爱尔兰的房屋租金已经创历史新高，而房价与都柏林的峰值时期相比，已下降了25%。Draft.ie的调查数据显示，如果你在都柏林10区有一套一室的公寓，那么你的出租收益大概在11.6%，如果是在Roscommon，收益大概在12%。

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如此水平的租房收益让房地产投资看起来更加诱人，同时也能够解释爱尔兰持续不下的现金交易量，因为现金投资者在不断的寻求机会，这就确保了可用于出租房屋的数量，但同时，对于首次购房者来说，也为买一套自己的房产增加了难度。相关经济学家建议，政府应该对那些寻求快速收益的房地产投资商给予一定的限制，避免首次购房者被挤出市场。

据2017年8月的数据显示，爱尔兰一套一室的公寓租金已经达到每年€13,590，这一租金水平使爱尔兰成为欧盟继卢森堡之后租金第二高的国家，卢森堡的年租金大概在€15,855。

马耳他，葡萄牙，荷兰，斯洛伐克也出现在这项调查中，这些国家的租房收益大概在6%，这四个国家的房价都不算高，房屋出租可以带来一份较为可观的收入。

在英国，租金收益水平暴跌，印花税的调整已经脱欧带来的影响使英国的房地产投资看起来不那么有吸引力，收益率已经降到4%，2016年在整个排行榜上位列25名。

“看起来，英国似乎还在欧盟成员国已经脱欧两个状态之间飘摇，长期的投资决策看起来更加困难，”同排在榜单末尾的还有瑞典、克罗地亚、法国和澳大利亚，由于房价较高以及不景气的租房市场，租房收益率均低于4%。

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