2018年第二季度房价涨幅表

租房市场情况解析

过去，马耳他传统租房区域主要集中在北港大区，如斯利马、圣朱利安斯等。

2019年，当地的租房市场已经遍布于整个中部区域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前这些区域的租金比传统租房区低廉。

但是由于国家整体人口的增长，导致了中部和南部也在大规模扩建，因这两个区域的租价很快也将向北港大区看齐。

如今，马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200的价格。

此外，尽管当地人开始租房的数量有所增长，但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

购房市场情况解析

马耳他的房价仍然在急剧增长，根据马耳他中央银行统计，从去年到2019年第一季度（一整年）马耳他房价已经增长了10.83%。

上一个季度增长了4.72%。公寓价格去年至今年第一季度增长了11.02%；Terrace house价格涨了15.34%；Maisonettes涨了7.82%，其他类型房屋像是town house，houses of character和别墅去年经历了最急剧的增长，去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。

如果选择移民马耳他，当然买房比租房来的经济实惠。毕竟花出去的钱，最后能拥有属于自己的房子。

那么在马耳他买房该怎么选呢？

1、在资金比较充裕时

在马耳他买房子，如果资金比较宽裕的情况下，最好选择中心区域的房产，周边的配套设施非常齐全，而且距离首都只有十几分钟车程，非常方便。

2、置业房产类型

在马耳他买房主要分SDA和非SDA两个区域，这主要看是否是欧盟公民。

在SDA，海外人可以购买无限量的房产，这些房产都可用于出租或者转售，这对投资人士非常有利。

而在非SDA区域，外国人只能购买一套房产，且不能用于盈利活动，这就需要看自身需求是居住还是投资，来选择适合的房子。

3、为了子女教育

很多国外人士移民是为了子女的教育，为了孩子的前途，这个时候选房就比较看重教育设施了。

马耳他大学是国内最好的公立大学，很多欧洲国家的学生都会选择到马耳他大学进修，更有利于日后跳板欧美名校，马耳他大学位于Sleima附近，当然房价也是不低的。

但是如果资金没有那么充足，还可以选择中部地区。

不过，就目前马耳他这个不断上涨的移民人数来说，马耳他地产市场供不应求，买在何处一般都不会后悔！