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为什么大家都要去欧洲购房？

发布时间 : 2017-09-19 浏览人次 : 4828

近日，中国租金回报率最全地图，耗时一个月的诚意研究，包含鲜为人知的楼市规律！看完后。。。小编哭晕在厕所了。。。

先呈上这100个城市的租金回报率总榜排行。

（图片摘自网络）

一般而言，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。而目前，中国城市的租金回报率普遍较低，背后一方面是因为房价较高，另一方面是租金水平与国外比较低。北上广深仅为1.5%左右，排名第一的衡阳也仅有4.23%。而全球租金回报率最高的城市是美国的达拉斯市为7.35%，欧洲的伦敦为3.76%，与国际都市相比之下衡阳的租金回报率也没有优势。

如果购房后希望通过租金来获得回报，显然国内一线城市并非太好的选择，至少需要40-60年的租金收入才能收回购房时所花的成本。假如一个人25岁买了一套房，在不考虑通胀的情况下，最快要到65岁回本，人生又有几个40年或60年呢？！

相比之下，欧洲房产的租金回报率是国内的1~2倍。如希腊、西班牙仅需21~24年便可收回购房成本。而塞浦路斯房产投资前景最佳，仅需要19年便可收回成本，同时还有较高的租金收益回报。

不比不知道，一比咧嘴笑。这下可算明白为什么越来越多的国内投资者都纷纷转向海外投资置业。近几年来，欧洲房价涨势十分喜人。据数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%；塞浦路斯房产交易量同比增长17%，专家预测未来还有更多的上升潜力。

经历过全球金融危机和欧债危机的欧洲国家，其房产价格仍处于低位。但可以预见的是，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必将会持续走高。有意向投资欧洲房产者需抓紧时间，尽快入手，待未来涨势来袭，便可坐享收益。并且购买欧洲房产还可以实现投资、置业、移民一举三得。塞浦路斯为欧洲旅游的热门目的地，未来房产市场需求将会不断扩大，无论是自住还是出租，带来的收益都非常可观的。所以如果国内房产市场持续低迷，海外投资置业也是一个不错的选择。

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