新政规范房产交易

2021年3月22日，土耳其修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容，主要涉及G章节，即“外国人之间的房产交易”问题。

此次政策的调整对于外国人之间的房产交易行为做出了更加细致的规定，尤其规范了有意通过购买房产申请土耳其公民身份的外国投资者之间的房产交易行为。

根据《土耳其公民法实施条例》 G章节,第五条修订内：

如果外国人从土耳其公民/公司购买房产并获得了土耳其护照，三年房产持有期满后，如果其将该房产卖回给同一卖家，则其公民身份将会被重新评估，且面临被取消身份的风险。

土耳其此次针对外国人间的房产交易行为进行了调整，试图通过“融资”或房产“回购”等模式获取公民身份的途径将不再合法化！

所以大家在办理土耳其移民的时候一定擦亮眼睛，获得身份后如果打算出售房产，要注意对身份的影响。

其实新规出台对投资人来说也是个利好消息。一般房产“回购”的话收益都不算太高。现在土耳其的房产投资已经成海外投资的大热门！

而根据莱坊国际（Knight Frank）发布了最新一期《全球房价指数》显示去年土耳其房价第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的30.3%，远远高于其他国家。

目前土耳其的人口结构良好，与我国80年代类似，主要以年轻人和小孩为主。目前土耳其是全球增长最快的经济体之一，GDO总量全球第17位，欧洲第7位，未来房价增长的冲劲十足。

由于2018年9月，土耳其政府大幅降低了投资门槛，购房移民的投资金额从100万美元直降到25万美元，门槛大降！一下子成为门槛最低的欧洲购房移民项目！

作为有资格申请美国E2签证的国家，土耳其公民申请E2签证的通过量极高。2020年土耳其公民的E2签证获批数量为186个，是获得批复数量最多的协约国家之一。

土耳其移民也因此受到欢迎。毕业后想留在美国的大学生、赴美投资生意、陪读、生子以及办理EB-5等待排期的家庭均可选择通过移民土耳其并申请E2签证，曲线实现赴美梦想。