2019年哪个国家的房产最抢手？性价比高的房产又在哪？

土耳其一定榜上有名！

据土耳其统计局(TURK STAT)公布，自2013年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍，2018年，外国人购买价值超过46亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经达到30亿美元！

土耳其房产销量再升高

根据土耳其统计局的统计数据，上月（2019年8月份）土耳其的房地产交易活跃，全国售出套数为今年最高，达到了110538套，这个数据无论是环比和同比均上升，上月外国人在土耳其共购房了3604套房产。

国内投资者争相进入土耳其市场

据土耳其《每日沙巴报》9月16日报道，近年来，随着中国投资者将更多资金投入波斯湾沿岸国家，土耳其对中国投资者的吸引力也在上升。

一家中国投资集团买下了伊斯坦布尔市的一整个房地产项目，产品为一栋有90间公寓的公寓楼。“内维塔国际”（Nevita International）负责向外国人销售不动产，法鲁克·阿克巴（Faruk Akbal）是该公司的主席，他表示该公司以9500万里拉（折合人民币约11759万）的价格将这座公寓楼卖给了一家中国公司。

注：2019年9月26日，1新土耳其里拉=1.2546人民币元。

落后于他国的中国投资者

但是，在房产投资的市场上，前十名却没有看到国人的身影。

8月份，外国人在土耳其购买了3604套房屋，其中外国人购买的房屋约有一半都是在第一大城市伊斯坦布尔，接近其他所有城市的总和。

排名第一的是伊拉克人在8月份从土耳其购买了675套房屋；

 

排名第二的是伊朗人，购买了469套房屋；

 

俄罗斯人排名第三购买了212套房屋；

 

科威特人排名第四购买了159套房屋；

 

排名第五你可能想不到，是德国人。德国人上月从土耳其购买了149套房屋。

但是，喜爱投资房产的中国人却没有出现在榜单上。相信随着土耳其房产市场的火热，中国投资者将陆续“侵占”土耳其的房产！

土耳其房产投资盈利好时机

过往10年土耳其里拉相对美元贬值近70%，其中2018年暴跌39%，里拉走软使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价较低的城市，给海外投资者低价买入土耳其房产提供了机会。2019年3月，国外投资房地产销售额比去年同期增长了92.1%。

而且在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性！而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局！

同时，土耳其里拉与美金汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。

土耳其政府的房产激励政策

土耳其房地产销售出现增长，还得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额降了75%，由100万美元降至25万美元！

与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的发展。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。

这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。

土耳其经济高速发展

2003年—2017年，土耳其经济经历了高速发展的15年。根据国际货币基金组织统计数据可以看出，在基于购买力评价的全球主要经济体GDP数据统计结果显示，土耳其2017的排名较2003年上涨了5名，位列13名。

2017年基于购买力全球主要经济体GDP排名

2018年GDP排名前20，土耳其排第19

在2017年OECD对G20成员国GDP实际增速的统计中，土耳其以7.4%的增速位列所有G20国家之首。

2017年G20成员国GDP实际增速

伊斯坦布尔：“世界首都”

外国人去土耳其买房尤其青睐伊斯坦布尔，伊斯坦布尔不但是土耳其最大的城市和经济中心，还是“一带一路”沿线重要的城市。

在距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群，伊斯坦布尔交通便利，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都！

同时，伊斯坦布尔是土耳其人口最多的城市，也是世界上人口最多的城市之一，2018年，伊斯坦布尔的人口数量已超过1500万。而且伊斯坦布尔正处于人口红利期，居民的平均年龄低于30岁，是一个年轻态的国际大都市。

综上，由于里拉贬值、经济发展预期较好、房地产利好政策等原因，土耳其房产受到海外买家的追捧，尤其是在土耳其购买25万美金及以上价值的房产，还可以直接拿到土耳其护照的入籍政策，吸引了众多中国买家。

土耳其护照项目

现在仅需在土耳其购买25万美金房产，3年后即可获得土耳其护照，投资收益、身份双全！

办理优势：

1.投资金额低，仅需25万美元；

2.审批时间快，6个月即可获批；

3.里拉兑人民币贬值，正值抄底良机。

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