西班牙曼妙的海滩在全世界享有盛名吸引了大批的投资者，是地中海地区最具吸引力的房产投资国家。据最新统计数据显示，2017年第二季度，外国人在西班牙的购房量占全国总交易量的13%，其中中国人投资买房占4.1%，占比颇大。

西班牙房价上涨大趋势

2017年上半年，以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%，比上年同期的24.65%增长了近4%。根据统计，每3个购房者中就有1个是以投资为目的。在这段时间内，二手房涨幅约为7.37%。巴塞罗那和马德里的涨幅远高于其他城市，分别为12.64%和6.84%。

租房市场方面，马德里和巴塞罗那价格分别上涨了6.26%和11.84%。房产增值、欧元汇率上涨、稳定的租金回报率给投资者带来了高达15%的利润。

西班牙海景房大热成投资新趋势

热门火爆的不仅仅是各中心城区的住房租售市场，西班牙海景房市场也相当看好，吸引了大批投资者的目光。目前，西班牙房产投资回报率最高的海滩分别位于巴塞罗、瓦伦西亚、马拉加以及Baleares群岛，其房产出租回报率均超过5.5%。

巴塞罗那海边

瓦伦西亚白色海滩

其中，马拉加的海景房总回报率高达17.87%，Las Palmas和Barelares群岛的总回报率分别为12%和14%。

马拉加黄金海岸

马拉加黄金海岸

palma de mallorca

这样的优质好房近年来被投资者疯抢，西班牙新房“库存量”下降，2016-2017年减少至35万套，预计2019年降至23.8万套。房源的持续下降与房价形成反比，未来几年，西班牙房价上涨仍势不可挡。