据西班牙《20分钟报》16日报道，15日，德索萨一边休假一边在几个海滨城市调研如何深化旅游业发展，下午他应约接受电视台记者采访，谈他的旅游改革策略，采访地点就安排在海滩边上。正当德索萨和记者侃侃而谈之际，他发现在近海处有一艘小木船突然翻船，船上两名女青年落水后在呼叫救命，德索萨见状后跳进海里，朝落水者游去。海滩救生员也看到了有人落水，马上驾驶水上高速摩托艇到达落水现场，和德索萨一起将两名落水女青年救上海滩。

人们看到报道后都惊叹于已经72岁的德索萨还身手矫健宛若年轻人。其实与总统一样的朝气蓬勃的还有葡萄牙的移民盛况。近年来，大量的海外投资者将海外资产配置在葡萄牙，不断打破欧洲海外移民的记录。本以为会受到疫情影响的葡萄牙移民却不降反升。为何葡萄牙能吸引总多海外投资者呢？小达君这就带您去看看。

移民政策宽松

葡萄牙移民局只要求主申请人年满18周岁，无犯罪记录，购买35万欧元以上当地房产或投资35万欧元至移民局指定基金就可以申请；无移民监、零拒签率、可工作、可经商，基金或房产多种选择，房产可出租，出售之前稳赚出租收益，拿到护照后即可以自由通行欧盟26国，成为欧洲居民，享受欧洲福利。根据通过的新《国籍法》规定：孩子出生时，只要父母双方任意一方具有合法公民身份满一年，孩子就可以直接入籍葡萄牙。这一新规直接引炸了国际移民圈，按照葡萄牙政府官员的说法就是在本就很宽松的移民政策下，再一次简化了移民入籍的手续。

如此宽松的移民政策必定引来海量的投资。具葡萄牙统计局公布的相关数据显示，葡萄牙7月份黄金签证投资额达到5600万欧元，中国的主申请人数位列第一！自葡萄牙正是通过黄金签证计划以来，葡萄牙共吸纳了49.8亿欧元的房产投资金额。到2020年为止，葡萄牙已经吸纳了54.31亿欧元投资。而且中国投资者对葡萄牙也十分喜爱，从2012开始算起，至今一共有9015位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请家庭数量达到4652，占据总人数的一半！

房价上升给力

疫情笼罩下，很多国家的房地产行业持续低迷，而葡萄牙房地产却表现优异：葡萄牙房产销售网站最新公布的数据显示，葡萄牙今年上半年交易的平均房价上涨了8%，达16.6万欧元，与上一年度相比上涨近1.2万欧元，去年同期仅为15.4万欧元。与此同时，葡萄牙的房屋租金也同步上涨，相比5月，葡萄牙6月份房屋租金上涨了10%。其中里斯本地区增幅为8.5%，平均租金达1546欧元。此外葡萄牙2020年第一季度共成交43532套房产，同比变化率为-0.7%，在此期间，交易额达到68亿欧元，比2019年第一季度增加10.4%。疫情的到来并没有拖慢葡萄牙房地产市场的增速，反而成为了了一剂强心剂，再进一步促进了其房价的攀升。

移民价格实惠

葡萄牙移民最大的吸引点是其超高的性价比，只需要35万欧的房产或者基金即可达到投资门槛。通过简单的葡语A2考试后更是可以直接入手欧盟护照。当然最令人疯狂的是仅需要花费 8 万欧元即可一家三口办理欧盟护照！选择美成达的葡萄牙35万基金投资移民服务，包括基金投资的35万欧，加上基金发行费：4万欧元，律师费：1万欧元，制卡费：一家三口，含首签和2次续签一共的费用是32018.4欧元，存档费：一家三口，含首签和2次续签一共的费用是2101.5欧元，税务代表费：夫妻两人990欧元/年，其他费用：双认证约为800欧元，公证及葡语翻译费约为800欧元，以上费用共计约为44万欧元。选择基金投资可以在5年拿到身份后可以拿回35万欧的投资。

当然也有人会担心基金投资的风险。我们美成达所代理的基金不能保证不亏损，但是我们挑选的基金是房产类基金，本身属于低风险低收益的移民基金，投资的都是已建好的房产，如：公寓、学生公寓、酒店、办公楼等，风险相对于股票基金等要小很多；其次，是我们代理的基金有完善的退出机制，在投资期内，如发现基金有亏损的现象，可签署协议将退出的时候将资金转成不低于35万欧元的房产，房产价格经过葡萄牙当地的评估机构评估，有评估报告。所以，投资风险极低。

葡萄牙还有更多数不尽的魅力无法一一细说，优美的风景，慢生活节奏，活泼热情的人们......想要了解更多相关信息，欢迎来电或扫码咨询美成达，我们将竭诚为您服务！

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