美国彭博新闻社近日发表文章，称2012年到2016年四年期间，葡萄牙首都的房价已达到过去十年的最高值。里斯本房地产市场火热到购买者相互竞争出高价，出现供不应求的态势。

据悉，随着葡萄牙外国居民人数的增加，里斯本旅游业的不断发展，越来越多的投资者在里斯本市中心购买房产，甚至不惜向卖方提供更好的价格以抢得好房源。

根据数据统计，今年上半年里斯本市中心的房价上涨26%，然而交易量却比去年下降34%，这体现了供不应求的现状。房地产经纪人路易斯·蒂利表示：“里斯本的供需之间存在很大的差异。我们有一些投资者为了达成交易，愿意支付更高的价格。”

根据咨询公司Prime Yield的数据显示，里斯本市中心的住房平均价格已经达到了每平方米6367欧元。Vanguard房地产公司总裁若泽·卡尔多索表示：“里斯本市中心的建筑数量非常有限，我们想要把需求转变成城市周边的住宅，但这并不容易。”

即使是流行天后麦当娜想要在里斯本市中心找一套合适的房子都受到了挫折，她在接受彭博社采访的时候打趣说道：“我在里斯本市中心不一定找得到房子，但一定能找到一匹马。”

葡萄牙房地产中介公司协会主席路易斯·利马表示：“这是里斯本第一次出现房屋供不应求的现象。但是投资者们也必须认识到，不可能所有人都生活在自由大道。”

葡萄牙房价的稳步增长，要归功于葡萄牙购房移民政策，从2012年葡萄牙开始实行“黄金居留”政策以来，截止到2017年10月份，黄金居留总投资累计已经超过了33亿欧元，其中房地产投资超过30亿，稳居第一。

根据世界四大会计师行之一的普华永道在2016年出版的欧洲房产新兴趋势的调查报告显示，里斯本房产的投资潜力在欧洲100多个城市中排名为第7位，可见里斯本房产是极具投资升值潜力的。

近年来葡萄牙的房地产价格持续上涨，特别是里斯本市中心核心地段的房产价格已经进入每平米六、七千欧元的区间，再加上政府为了吸引投资又接二连三的出台了多项利好政策，对各国的投资者来说都具有强大的吸引力。相信在未来这一趋势也将继续延续。