不知您对马来西亚“第二家园计划”是否了解？

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。

但是马来西亚为何要鼓励外籍人士长期居住？第二家园计划的具体内容又是什么？申请步骤又是什么呢？

今天我们就来逐层解析，一起来看看第二家园计划的“前世今生”。

第二家园计划的“前世”和演变

你或许听说过第二家园计划，但你听说过“银发族计划”吗？

这正是第二家园计划的前身。

银发族计划是1996年，马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住的计划，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

由于该项目实施后效果实在太好，2002年马来西亚政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。

第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。

而中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，移居家庭数以千计。

而马来西亚的第二家园计划也经历了重多演变：

——1996年，马来西亚政府推出银发族计划，鼓励外国退休人士到大马居住养老。

——2002年，“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。

——2009年，进一步完善，每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。

——2010年，“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。

——2011年，“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。

——2012年，马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。

第二家园计划的“今生”

时至今日，第二家园计划已相当完善，除了可以移居马来西亚外，它还包含了以下几项优势：

出入境的自由：居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限，可随意居住在马来西亚。

教育：若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受到马来西亚优质的教学体系。

税务：居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。在购置汽车方面，每位居留证持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或可以购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠。

购置房地产：申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资审查管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。而且第二家园申请者可以获得银行高达8成的房产按揭贷款，可贷款到70岁！

第二家园申请条件及流程

那么如何申请呢？请见下图：

一人提出申请，配偶及21周岁以下未婚子女可同时获得第二家园身份。主申请人一人获得身份后，可为60岁以上父母申请家属准证。

马来西亚移居优势

马来西亚是一个自带宜居BGM的国家。

其四面环海，风景秀丽，拥有众多知名旅游景点。又无明显的四季之分，平均温度在22-31℃之间，十分适宜居住。

马来西亚人口密度在东南亚国家中相当小，其国土面积约33万平方公里，而人口却只有3100多万人，约合95人/平方公里。

马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对国人最具吸引的地方有以下四个方面：

马来西亚人文环境

自郑和下西洋开始，中国人就开始在马繁衍生息。目前，马来西亚华人已占其总人口24%左右，繁华地区的华人比例更高。

虽然马来语是其国语，但汉语（马来西亚习惯称华语）也被广泛使用，除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言，为中国人到此定居奠定了语言基础。

另一方面，马来西亚的美食很多，这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，丝毫不逊色于中国国内。

教育体制

中国人对子女教育高度重视，送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。

长期受英国殖民统治的马来西亚独立后保留了英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认，且学费相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。

在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等（即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家）等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业，而毕业文凭则由毕业学校发放，特别适合那些愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。

别样的旅游资源

马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风，别样的热带旅游资源，这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。

马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可洒脱挥杆；羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动，无论是城市还是乡下，室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。

低廉的房屋价格

马来西亚有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。

房屋价格相对低廉，价格上涨平缓，以首都吉隆坡为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币1.5~2万/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。

可惜2014年开始，外国人在马来西亚只能购买一百万马币以上的房产。

马来西亚拥有优越的地理环境，良好的生活条件等等。居住在这里是一件十分幸福的事情。