截止到2018年11月底，希腊一共发了9756张黄金签证，其中中国家庭有5367张，共占总获批人数的55%。希腊市场越来越受投资者的关注，接下来我们就盘点一下目前希腊最受欢迎的两大类型房产。

住宅类房产

2017年和2018年是希腊住宅类房产的回暖期，住宅类房产是大部分投资人的首选。在希腊经济危机时期，住宅类房产投资比巅峰期跌了将近40%，因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。

除此之外，希腊日益增长的入境游客人次也为民宿提供了可观的收益，不少投资人到希腊投资房产，当起了房东。

据权威机构Trading Economics对希腊2018年房产价格指数的预估显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

2018年预计房产价格指数

通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知，2018年的实际房产价格指数是高于预估的，并且同样保持持续上升的趋势。

2018年上半年房价指数实际增长数据

根据希腊银行数据显示，2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%，雅典地区上涨了4.9%，高于希腊的其他地区。未来希腊房产投资形势良好。

希腊房产零售价格指数走势图

办公室&商铺

根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2018年的调查报告中显示，零售业业主对于在雅典市中心的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。

由于希腊房市的紧俏，投资人已经不仅限于投资希腊的房产了，他们把眼光投向了希腊的办公室和商铺。

希腊各个区域的商铺空置率

2017年-2018年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。

热门区域中，爱莫街上的商铺租金最高已经涨到150欧元㎡/月，市中心的平均租金也已经涨到最高115欧元㎡/月，最低45欧元㎡/月成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。

希腊办公室的零售价格指数走势图

根据希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看，整个希腊区域2018年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%，雅典地区涨幅更是达到了8.4%。

资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室，坐享收益。

希腊绿卡的优势远不止房产收益

希腊有很多著名的私立学校（国际学校），其中不乏英美大学在希腊开设的私立学校，采用英语授课，师资配置、课程等都与母校一致。英国国际学校意思就是将来拿英国的高中文凭，可以读英国的大学；美国的国际学校，拿的是美国的高中文凭，将来可以读美国的大学。意味着就读这些私立学校，毕业后可直接到相应的国家就读大学。所以希腊也是进入英美名校的“跳板”之一。

希腊的医疗保障体系在全球排名第14名，每年仅需缴纳200欧元左右就可以享受免费医疗。中国的医患比例为1:2000，希腊为1:200，为欧盟国家的最高水平。

更重要的一点是，希腊的物价算是全欧洲最低，高品质生活、低成本花费。