澳洲132商业天才签证BusinessTalent (Permanent) visa (subclass 132)作为一种可以一步到位拿永居的签证，一直备受投资签证申请人的青睐。该签证具备审理时间短、居住要求宽松、没有英文要求等优势。

随着申请人数的增多，维多利亚州政府近日就132签证（杰出商业背景类Significant Business History stream）的担保要求出台了新的政策。明确了对于投资房产开发项目的要求。

• 申请人需要具有房产开发方面的相关资历和经验

• 房产开发项目要和维州政府重点扶植领域相关

• 最低投资额为200万，不包括购买土地的费用

• 不接受小规模的房产开发项目

（图片来源：www.liveinvictoria.vic.gov.au）

对比旧的政策，维州新出台的132担保要求明显变得更为严格。旧的政策只要求申请人投资200万澳币到维州的生意中，而新政策明确规定投资房产开发项目的200万澳币不包括购买土地的费用。

同时从事房产开发项目的申请人更是需要具备相关的行业资历和经验。对房产开发涉及的领域也做了限制。

由此可见，移民政策越改越严，移民需趁早。